LG 01- Grundleistungen
Immer inklusive - der Rahmen meiner Verwaltung
DIese Leistungen sind ein fester Bestandteil jeder Verwaltung von Lirsch Immobilien & Verwaltung - unabhängig vom Objekt und ohne Aufpreis.
Auch für Wohngemeinschaften (WGs)
Kaufmänische Betreuung
Treuhandkonto, Mieteingangs-Überwachung, Mahnwesen, Auszahlung der Überschüsse, transparente Eigentümerabrechnung
Mieter-& Eigentümerkommunikation
Schriftverkehr, telefonische Betreuung, Abstimmung mit der WEG-Verwaltung, Korrespondenz mit Behörden
Betriebskosten & Finanzen
Betriebskostenabrechnung, Anpassung der Vorauszahlungen, Prüfung der WEG-Abrechnung, klare Dokumentation
Technische Betreuung
Schadensmeldungen, Handwerkerkoordination, Angebotseinholung, Reparaturmanagement, Versicherungsfälle
Zubuchbare Sonderleistungen - ServicePlus
Zusätzlich zu den Grundleistungen (LG01) biete ich einzelne Sonderleistungen an, die nur bei tatsächlicher Inanspruchnahme berechnet werden.
SP-001 Digitalisierung
Einmalige Ersteinrichtung der digitalen Objekt- und Mieterakte, Einrichtung Eigentümerportal (Pflichtleistung bei Vertragsbeginn)
SP-002 Neuvermietung
Steht ein Mieterwechsel an, übernehme ich den gesamten Vermietungsprozess für Sie – von der ersten Anzeige bis zur Vertragsunterschrift.
SP-003 Übergabe
Ob Ein- oder Auszug: Ich begleite die Wohnungsübergabe professionell und rechtssicher vor Ort – mit lückenloser Dokumentation für beide Seiten.
SP-004 Mietanpassung
Ich prüfe regelmäßig, ob eine Mietanpassung möglich und sinnvoll ist, und setze diese rechtssicher, transparent und fair um.
SP-005 Sanierung
Bei größeren Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen koordiniere ich den gesamten Ablauf – von der Planung bis zur Bauabnahme.
SP-006 Eigentümerversammlung
Bei Eigentumswohnungen vertrete ich Ihre Interessen im Rahmen der Eigentümerversammlung.